XÂY NHÀ TRỌN GÓI LONG THÀNH

1. Ưu điểm của dịch vụ xây nhà trọn gói Long Thành mà bạn cần biết

1.1.  Tiết kiệm thời gian và công sức

Thay vì phải tự mình tìm kiến trúc sư, đội thi công, rồi lo lắng từng giai đoạn như xin phép xây dựng, chọn vật tư, giám sát thi công…, bạn chỉ cần làm việc với một đơn vị duy nhất. Dịch vụ xây nhà trọn gói giúp bạn giảm thiểu tối đa thời gian và áp lực trong quá trình xây dựng.

1.2.  Dự toán chi phí rõ ràng, hạn chế phát sinh

Ngay từ đầu, đơn vị thi công sẽ cung cấp bảng báo giá chi tiết bao gồm vật tư, nhân công, tiến độ… giúp bạn dễ dàng quản lý ngân sách. Khi làm việc với hợp đồng trọn gói, các khoản phát sinh bất ngờ gần như được kiểm soát chặt chẽ.

1.3. Chất lượng công trình được đảm bảo

Các nhà thầu uy tín tại Long Thành cam kết sử dụng vật tư đúng như trong hợp đồng và thi công đúng kỹ thuật. Bạn sẽ có được ngôi nhà chắc chắn, thẩm mỹ và bền bỉ theo thời gian.

1.4. Quy trình chuyên nghiệp, đồng bộ

Từ khâu tư vấn, thiết kế kiến trúc đến thi công và bàn giao đều theo một quy trình thống nhất. Nhờ đó, tiến độ được đảm bảo và công trình hạn chế sai sót hoặc phải sửa chữa nhiều lần.

1.5. Hỗ trợ trọn gói thủ tục pháp lý

Nhiều đơn vị còn hỗ trợ cả khâu xin giấy phép xây dựng, hoàn công và các thủ tục liên quan, giúp bạn tiết kiệm thời gian và tránh rắc rối hành chính.

1.6. Đa dạng lựa chọn gói xây dựng

Có thể thấy hiện nay tại Long Thành, hoặc các khu vực lân cận, các đơn vị thường cung cấp nhiều gói xây nhà phù hợp với ngân sách và nhu cầu: từ nhà cấp 4 tiết kiệm, nhà phố hiện đại đến biệt thự cao cấp.

2. Vì sao xây nhà trọn gói tại Long Thành lại ngày càng được ưa chuộng?

Trong những năm gần đây, Long Thành (Đồng Nai) đang trở thành điểm đến lý tưởng cho những ai muốn an cư lạc nghiệp hoặc đầu tư bất động sản. Đặc biệt, xu hướng xây nhà trọn gói tại Long Thành ngày càng được nhiều người lựa chọn. Vậy điều gì đã tạo nên sức hút đặc biệt này?

2.1. Giá đất còn "mềm" – cơ hội lớn cho người trẻ và nhà đầu tư

Có thể thấy nếu so với các khu vực lân cận như TP.HCM hay Bình Dương, giá đất tại Long Thành vẫn đang ở mức hợp lý. Người mua có thể sở hữu những lô đất rộng rãi với chi phí thấp hơn nhiều, tạo điều kiện thuận lợi để xây dựng nhà ở theo mong muốn, mà không quá áp lực về tài chính.

2.2. Vị trí chiến lược, giao thông thuận tiện

Long Thành nằm ở vị trí trung tâm của vùng kinh tế trọng điểm phía Nam, tiếp giáp TP.HCM, Bà Rịa – Vũng Tàu và Bình Dương. Đặc biệt, với sự xuất hiện của sân bay quốc tế Long Thành và các tuyến cao tốc như TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây, Bến Lức – Long Thành, việc di chuyển trở nên cực kỳ dễ dàng và nhanh chóng. Đây chính là yếu tố then chốt khiến nhiều người lựa chọn sinh sống tại đây.

2.3. Dịch vụ xây nhà trọn gói – tiện lợi và tiết kiệm

Thay vì phải tự mình tìm kiếm nhà thầu, giám sát thi công, mua vật tư,… nhiều khách hàng ngày nay ưu tiên xây nhà trọn gói – một hình thức dịch vụ “chìa khóa trao tay”. Tại Long Thành, các đơn vị xây dựng cung cấp trọn gói dịch vụ từ thiết kế, xin phép xây dựng đến thi công và bàn giao, giúp tiết kiệm thời gian, công sức và tránh những rủi ro không đáng có.

2.4. Hạ tầng phát triển, tiềm năng tăng giá cao

Không chỉ là nơi lý tưởng để ở, Long Thành còn là khu vực có tiềm năng sinh lời vượt trội trong tương lai gần. Với hàng loạt dự án cơ sở hạ tầng đang được triển khai, giá trị bất động sản tại đây được dự báo sẽ tăng nhanh chóng. Việc xây nhà ngay từ bây giờ vừa đảm bảo chỗ ở chất lượng, vừa là một khoản đầu tư dài hạn khôn ngoan.

3. Những lưu ý để lựa chọn nhà thầu uy tín tại Long Thành

3.1. Tìm hiểu kỹ thông tin và uy tín của nhà thầu

Để có thể tìm được nhà thầu uy tín, bạn hãy ưu tiên các đơn vị có kinh nghiệm thi công thực tế tại Long Thành, có website, fanpage hoạt động rõ ràng, hình ảnh công trình minh bạch, đánh giá tốt từ khách hàng trước đó. Bạn nên yêu cầu xem các công trình đã thực hiện để kiểm tra chất lượng thi công.

3.2. Kiểm tra hồ sơ pháp lý và năng lực thi công

Một nhà thầu uy tín cần có giấy phép kinh doanh hợp pháp, đội ngũ kỹ thuật chuyên môn và nhân công ổn định. Ngoài ra, cần đảm bảo có khả năng thực hiện cả phần thô và hoàn thiện đúng tiến độ.

3.3. Hợp đồng minh bạch, điều khoản rõ ràng

Nội dung hợp đồng cần thể hiện đầy đủ: phạm vi công việc, vật tư sử dụng, thời gian thực hiện, tiến độ thanh toán, điều khoản bảo hành và xử lý phát sinh. Không nên làm việc với đơn vị chỉ thỏa thuận bằng miệng.

3.4. Báo giá chi tiết, không mập mờ

Gia chủ hãy yêu cầu nhà thầu cung cấp bảng báo giá cụ thể theo từng hạng mục, loại vật tư, thương hiệu vật liệu,… để dễ so sánh và tránh bị “đội giá” trong quá trình thi công.

3.5. Có chính sách bảo hành rõ ràng sau xây dựng

Một đơn vị đáng tin cậy sẽ luôn cam kết bảo hành kết cấu và hoàn thiện, thể hiện sự trách nhiệm với chất lượng công trình về lâu dài.

3.6. Ưu tiên nhà thầu am hiểu khu vực Long Thành

Nhà thầu từng thi công tại khu vực Long Thành sẽ hiểu rõ địa hình, khí hậu, thủ tục hành chính và quy định xây dựng địa phương, giúp quá trình thi công diễn ra suôn sẻ hơn.

4. Báo giá dịch vụ xây nhà trọn gói Long Thành chi tiết, mới nhất hiện nay

Dưới đây là báo giá xây nhà chi tiết kèm theo giá vật liệu của công ty xây dựng Đức Thảo, quý khách có thể tham khảo để có thể đưa ra lựa chọn tốt nhất. 

5. Những yếu tố ảnh hưởng đến xây nhà trọn gói tại Long Thành

5.1. Diện tích và quy mô công trình

Có thể thấy yếu tố ảnh hưởng lớn nhất đến giá xây nhà chính là diện tích và số tầng phải xây dựng. Diện tích xây dựng càng lớn và số tầng xây dựng càng cao thì chi phí xây dựng càng nhiều. 

Bên cạnh đó diện tích xây dựng càng lớn đồng nghĩa với khối lượng công việc càng nhiều. Điều này ảnh hưởng đến chi phí nhân công, thời gian thi công và chi phí quản lý công trình., các hệ thống kỹ thuật như hệ thống điện, hệ thống cấp thoát nước, hệ thống thông gió, hệ thống điều hòa không khí,… cũng phức tạp hơn, tốn kém hơn.

5.2. Phong cách thiết kế

Nhà hiện đại, tối giản thường có chi phí thấp hơn so với nhà cổ điển hoặc tân cổ điển (vì phào chỉ, hoa văn, chi tiết trang trí nhiều).

Những mẫu nhà sử dụng nhiều kính, lam gỗ, đá tự nhiên,… sẽ có giá cao hơn do vật liệu đặc biệt.

5.3. Vật liệu và trang thiết bị

Chọn loại vật liệu hoàn thiện (gạch, sơn, thiết bị vệ sinh, đèn chiếu sáng...) ở mức phổ thông, trung cấp hay cao cấp sẽ tạo ra sự chênh lệch lớn.

Vật liệu nhập khẩu hoặc theo phong cách đặc biệt như Nhật, Hàn, Châu Âu sẽ làm tăng chi phí.

5.4. Đặc điểm đất nền và địa hình khu vực Long Thành

Nhiều khu đất ở Long Thành có nền đất yếu hoặc độ dốc cao, cần gia cố móng hoặc ép cọc, khiến chi phí phần móng tăng lên.

Các khu gần đường lớn hoặc khu tái định cư thường dễ thi công hơn, chi phí thấp hơn so với khu sâu trong hẻm nhỏ.

5.5. Yếu tố khí hậu và yêu cầu kỹ thuật

Khí hậu Long Thành mang đặc điểm vùng Đông Nam Bộ: nắng nóng kéo dài, mưa nhiều vào mùa hè. Vì vậy, thi công cần chú trọng chống thấm, chống nóng, thoát nước tốt, khiến giá tăng nhẹ ở những hạng mục này.

Một số công trình còn yêu cầu sử dụng mái thái, mái bê tông cách nhiệt hoặc vật liệu cách nhiệt tường, dẫn đến chi phí cao hơn.

5.6 Cơ sở hạ tầng – giao thông khu vực

Những khu vực có đường lớn, dễ vận chuyển vật liệu (gần Quốc lộ 51, cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu, khu sân bay Long Thành) sẽ có chi phí thấp hơn so với nơi giao thông bất tiện, xe chở vật liệu khó tiếp cận.

Ngoài ra, giá thuê nhân công cũng có thể thay đổi tùy khu vực, đặc biệt khi vào mùa cao điểm.

5.7. Đơn vị thi công – nhà thầu

Nhà thầu có uy tín, nhiều kinh nghiệm sẽ có mức giá trọn gói phù hợp và ít phát sinh, nhưng đơn giá có thể nhỉnh hơn so với đơn vị nhỏ.

Tuy nhiên, làm việc với nhà thầu chuyên nghiệp giúp tiết kiệm tổng chi phí về lâu dài, tránh rủi ro, chậm tiến độ hoặc thi công kém chất lượng.

6. Công ty xây dựng Đức Thảo xây nhà trọn gói uy tín tại Long Thành

Trong bối cảnh nhu cầu xây nhà ngày càng tăng tại Long Thành, việc lựa chọn đúng công ty xây dựng nhà trọn gói uy tín là yếu tố then chốt giúp đảm bảo chất lượng công trình, tối ưu chi phí và tránh phát sinh không đáng có. Công ty TNHH Thiết Kế và Xây Dựng Đức Thảo là một trong những đơn vị nổi bật, được đông đảo khách hàng tin tưởng lựa chọn nhờ kinh nghiệm thi công vững chắc, quy trình chuyên nghiệp và dịch vụ hậu mãi tận tâm.

Đặc biệt, Đức Thảo vinh dự được trao tặng danh hiệu "Thương hiệu xuất sắc nhất châu Á" vào năm 2023 càng khẳng định uy tín và chất lượng vượt trội trong ngành xây dựng nhà ở dân dụng tại Việt Nam.

7. Dịch vụ xây nhà trọn gói của Đức Thảo gồm những gì?

7.1. Tư vấn và thiết kế

Đơn vị xây dựng sẽ tiếp nhận thông tin từ khách hàng: diện tích đất, phong cách kiến trúc, nhu cầu sử dụng, ngân sách dự kiến…

Tư vấn các phương án phù hợp về thiết kế kiến trúc, kết cấu, phong thủy và công năng sử dụng.

Thực hiện bản vẽ 2D, 3D thể hiện đầy đủ bố cục không gian, mặt bằng, phối cảnh ngoại thất và nội thất.

Điều chỉnh bản vẽ cho đến khi gia chủ hài lòng.

7.2. Lập dự toán và báo giá chi tiết

Sau khi có bản vẽ thiết kế, đơn vị thi công sẽ tiến hành bóc tách khối lượng và lập bảng dự toán chi tiết.

Bảng báo giá bao gồm: chi phí phần thô, chi phí vật tư hoàn thiện, nhân công, các hạng mục phụ và chi phí phát sinh (nếu có).

Giúp gia chủ nắm rõ tổng mức đầu tư và dễ dàng so sánh giữa các gói xây dựng khác nhau.

7.3. Xin giấy phép xây dựng

Đơn vị xây nhà trọn gói sẽ hỗ trợ hoặc thay mặt khách hàng chuẩn bị hồ sơ và thực hiện các thủ tục xin phép xây dựng theo quy định của pháp luật.

Đảm bảo công trình được triển khai hợp pháp, tránh rủi ro về sau.

7.4. Thi công phần thô

• Thi công tổ chức công trường lán trại cho công nhân.
• Vệ sinh mặt bằng thi công, định vị tim móng, tim cột.
• Đào đất móng, dầm móng, đà kiềng, hầm phân và vận chuyển đất đi đổ bỏ.
•  Cắt và đục đầu cọc.
•  Đổ bê tông lót đá 400x600 mác 100 đáy móng, đáy đà kiềng, đáy dầm móng, đáy hầm phân
• Sản xuất lắp dựng coffa ,cốt thép và đổ bê tông, móng, cột, sàn, dầm, đà kiềng, cầu thang, hầm phân.
• Xây tường bao, tường ngăn, theo bản vẽ thiết kế.
• Tô trát phía trong, phía ngoài toàn bộ công trình.
• Chống thấm, sàn vệ sinh, sàn mái, sàn ban công, và sân thượng.
• Cán nền các tầng lầu, sân thượng, mái, ban công và nhà vệ sinh.
• Lắp đặt hệ thống ống nước nóng, nước lạnh, dây điện, âm tường, âm nền và khoan cắt lỗ bê tông bằng máy khoan lõi chuyên dụng.
• Dọn dẹp vệ sinh công trình hàng ngày theo quy định.

7.5. Thi công hoàn thiện 

• Thi công lót gạch, nền, tường, nhà vệ sinh cao đụng trần.
• Thi công lát gạch nền nhà các tầng lầu sân thượng, ban công  và ốp len chân tường.
• Thi công trét bột matit 2 lớp và xã nhám, toàn bộ, nội thất, ngoại thất.
• Thi công lăn sơn màu 2 lớp, toàn bộ, nội thất, ngoại thất.
• Thi công lắp đặt, công tắc, ổ cắm và bóng đèn chiếu sáng, phía trong nhà, phía ngoài nhà theo bản vẽ thiết kế.
• Lắp đặt thiết bị vệ sinh, quạt hút mùi, phễu thu sàn, bồn cầu, vòi xịt, lavabo, vòi sen, gương, và vòi rửa mặt.
• Thi công lắp đặt máy bơm nước và bồn nước lạnh.
• Lắp đặt hệ thống, cửa đi, cửa sổ theo bản vẽ thiết kế.
• Thi công đóng trần thạch cao, các tầng lầu, nhà vệ sinh sử dụng tấm chống ẩm theo.
• Thi công ốp đá hoa cương mặt cổ bậc, và len chân tường cầu thang mặt màu đen cổ màu trắng.
• Thi công lát đá hoa cương, trên mặt bếp, và lắp đặt vòi rửa chậu rửa chén. 

7.6. Bảo hành thi công

Sau khi bàn giao công trình, xây dựng Đức Thảo sẽ có trách nhiệm bảo hành phần kết cấu công trình và phần hoàn thiện. Giải quyết các lỗi kỹ thuật phát sinh sau khi sử dụng. Giúp gia chủ yên tâm hơn khi vào ở và sử dụng công trình lâu dài.

8. Thời gian thực hiện những công đoạn khi tiến hành xây nhà trọn gói Long Thành tại Đức Thảo

• Tiếp nhận thông tin: Thường diễn ra rất nhanh, khoảng 1-2 ngày làm việc để thu thập yêu cầu sơ bộ của khách hàng .
• Khảo sát và tư vấn: Giai đoạn này có thể mất từ 2-5 ngày làm việc. Bao gồm khảo sát hiện trạng công trình, tư vấn giải pháp và đưa ra các đề xuất ban đầu .
• Báo giá và ký hợp đồng: Lập dự toán chi tiết và ký hợp đồng thường mất từ 1-2 tuần, tùy thuộc vào thời gian chỉnh sửa và thống nhất các điều khoản hợp đồng .
• Thiết kế và xin phép: 20 Ngày làm việc 
• Thiết kế kiến trúc: Khoảng 30 ngày làm việc, có thể kéo dài hoặc rút ngắn tùy thuộc vào mức độ phức tạp và yêu cầu chỉnh sửa thiết kế .
• Xin phép xây dựng: Khoảng 15 ngày, nhưng có thể kéo dài do các yếu tố khách quan .
• Thi công: Thời gian thi công phụ thuộc vào quy mô công trình. Ví dụ nhà 2 tầng sẽ thi công khoảng 90-105 ngày (từ 3-3.5 tháng) .
• Nghiệm thu và bàn giao: Quá trình nghiệm thu và bàn giao thường diễn ra trong khoảng 1-2 tuần, bao gồm kiểm tra chất lượng và hoàn thiện các thủ tục bàn giao .
• Thanh lý và bảo hành: Thanh lý hợp đồng thường hoàn thành trong khoảng 1 tuần sau khi bàn giao. Thời gian bảo hành có thể kéo dài từ 12-24 tháng tùy theo điều khoản hợp đồng.

9. Chính sách bảo hành bảo trì dịch vụ xây nhà trọn gói Long Thành của xây dựng Đức Thảo

Bên cạnh thi công chất lượng, Đức Thảo còn triển khai chính sách bảo hành minh bạch và lâu dài nhằm đảm bảo sự yên tâm tuyệt đối cho khách hàng:

• Bảo hành phần kết cấu lên đến 15 năm, 6 tháng kiểm tra kết cấu 1 lần.
• Bảo hành phần hoàn thiện 2 năm. 
• Hỗ trợ kỹ thuật tận nơi 24/7 khi có yêu cầu.
• Bảo hành chống thấm lên đến 4 năm. 

Cam kết bảo hành là yếu tố tạo nên sự khác biệt và uy tín vững chắc của Đức Thảo trong lĩnh vực thi công nhà trọn gói tại Long Thành.

10. Kết luận

Trên đây chính là những thông tin chi tiết nhất về dịch  vụ xây nhà trọn gói Long Thành mà công ty xây dựng Đức Thảo muốn gửi đến các bạn. Hy vọng đã cung cấp được cho các bạn những thông tin hữu ích nhất trước khi bước vào hành trình xây dựng ngôi nhà mơ ước của mình. Nếu có bất kỳ thắc mắc về dịch vụ hay giá cả, cần được tư vấn xây dựng có thể lên hệ với Đức thảo qua phần thông tin liên hệ.

10.1 Thông tin liên hệ công ty thiết kế và xây dựng Đức Thảo

Để nhận tư vấn xây nhà trọn gói miễn phí hoặc yêu cầu khảo sát – báo giá chi tiết, vui lòng liên hệ:

Hotline/Zalo: 0909 77 2222

Địa chỉ văn phòng: 435/284/17  Phạm Văn Đồng, P.11, Quận Bình Thạnh, TP.HCM

Chúng tôi luôn sẵn sàng đồng hành cùng bạn từ bản vẽ đầu tiên cho đến ngày hoàn công

Bài viết tham khảo:

• Công ty xây nhà trọn gói
• Xây biệt thự trọn gói